急ぎで物件を売却したいのになかなか買い手が見つからず、結果的に数ヶ月から数年もの月日が経ってしまったという経験を持つ人もいるのではないでしょうか。一般的な売買では仲介会社に売却を依頼し、査定をしたのちに広告を打ったり購入希望者の内覧を受け付けたりと、様々な家庭が必要です。宣伝活動をしても必ずしも購入希望者が現れるとは限らず、時には長期的に売却を続ける必要があるでしょう。また、買い手が現れたとしても実際に売買契約が成立し、代金が支払われるまでも時間がかかります。

スムーズな取引を希望していても個人を相手に売却を行う場合には限界があり、短くても3ヶ月程度の期間を見込んで用意をしなければいけません。できるだけ早く自宅の売却を完了したい場合にも、リースバックの仕組みが便利です。リースバックの仕組みでは不動産会社が買い手となるため、手続きが速やかに完了します。宣伝活動をして買い手が現れるまで待つ必要もなく、購入希望者に向けた内覧なども不要になるでしょう。

短期間に自宅を売却して資金化を完了したい時にも、リースバックの仕組みが活用されています。リースバックの仕組みの特徴に、自宅売却後の賃貸契約が存在しています。これは不動産会社に家賃を払うことで売却した自宅にそのまま居住し、生活を続けることができるシステムです。資金作りと住居の確保が同時に行えるため、高齢の方など新居探しが難しい人にも使いやすくなっています。