日本国内では、リースバックやリバースモーゲージだけでなくマスターリースやサブリースなど様々な不動産サービスがあふれており、正直なところ全てのサービスの詳しい内容まで理解している業界以外の人は非常に稀です。マスターリースやサブリースは、どこか違うようなイメージを持っている人が多いのですが、リバースモーゲージと混同もしくは同一と考える人が多くいます。リースバックとは、自宅を売却して必要な資金や蓄えを得て自宅を賃貸物件として借り受けるサービスであり、資金に余裕ができたら売却した自宅を買い戻すことも可能です。リバースモーゲージは、自宅を担保にして融資をしてもらい、所有者が存命中は融資の金利のみを支払い、所有者が亡くなったのちに自宅を売却して融資を完済する不動産サービスです。

その為、リバースモーゲージは、リースバックと比較して審査が厳しく利用できない人が多い特徴がありますが、リースバックは住宅ローンの返済や事業融資など自宅に抵当権が設定されていても利用できるケースが多くあります。リースバックとは、自宅を売却して自宅を賃貸物件として借りて住み続けるので抵当権の設定額が売却額以下であれば利用が可能であり、抵当権が設定されている場合には売却益で抵当権を解除して所有権を移転します。リースバックとは、短期間で自宅を現金化できるので住宅ローンなどの返済に打って付けであり、若い世代の利用者が増加しているサービスです。