住宅を売って資金調達ができるリースバックは、メリットを理解して利用することが大切です。リースバックのメリットは不動産会社に買取の形で売却できること、短期間で資金調達が実現したり、引っ越しをせずに住み続けられることです。自宅の売却なのに引っ越しの必要がなく生活が続けられるのは、売却と同時に賃貸契約を結ぶからです。つまり自宅を手放したくないものの理由があって売る必要がある場合などに、リースバックのメリットが発揮されることになります。

引っ越しを厭わないのに選択する意味はありませんし、住宅に未練がないなら普通に売却して手放すのが無難です。例えば老後を控えていて体力的に引っ越しが難しい場合など、引っ越しにハードルを感じる場合の利用に向いています。リースバックは住宅の売却によるまとまった資金調達ができるので、老後資金の確保に役立ちます。住宅ローンが負担で早く返済を終えたい場合にも、メリットを活用できる可能性があります。

住み替えを前提に引っ越しの準備に時間の余裕を作ったり、相続対策にも活用することが可能です。リースバックをすると、自宅が所有から住宅の賃貸に変わりますが、固定資産税や都市計画税などの税負担から解放されます。修繕費などの維持費用も考えずに済むようになるので、負担軽減のメリットはかなり大きいといえます。調達した資金は子供の教育費にも活用できますし、子供が小さくて引っ越しが難しいという状況でも、期待に応えてくれる資金調達方法です。